Как правильно получить налоговый вычет за квартиру

Что необходимо знать про налоговый вычет на квартиру, которую вы купили или продали? Согласно Налоговому Кодексу РФ, предусматривается подача извещения в орган о проданной квартире, которая была у вас в собственности не менее 5 лет (или не менее трех лет), независимо от цены. Срок для подачи заявления устанавливается 30 апреля следующего года, после совершения сделки. Вам необходимо подать форму декларации типа НДФЛ – 3.

В каких случаях необходимо подавать налоговую декларацию на недвижимость

Теперь определимся, в каких случаях необходимо подавать НДФЛ 3. Электронная регистрация ДДУ в Росреестре будет рассматриваться как подтверждение приобретения и регистрации права на недвижимость. Налоговая декларация подаётся в следующих случаях:

- Имущество находилось в праве собственности менее 3 лет, но до 1.01.16.
- Недвижимость имеется в собственности менее 3 лет по наследованию, дарению, или в результате приватизации, но после 1 января 2016 г.
- Для всех сделок, не указанных в выше обозначенных позициях, совершенные после 1 января 2016 года – не менее 5 лет.

Если вы владеете недвижимостью менее указанного периода, то освобождаетесь от обязанности по заполнению декларации и уплаты налогов.

Какие документы потребуются для налогового вычета

Подать данные на налоговую декларацию можно как при прямом посещении ФНС, так и через сайт налогового органа, МФЦ и т.д. Стандартный пакет документ выглядит следующим образом:

- Паспортные данные (копия документа).
- Документы, подтверждающие понесенные затраты на приобретение недвижимости, если таковые предусмотрены сделкой.
- Налоговый номер.
- Документ о совершенной сделке купли-продажи.
- Кадастровая выписка из ЕГРН (только актуальная и не старше 30 дней).

Налоговая ставка рассчитывается для резидентов России по ставке 13%, для нерезидентов – 30%. На квартиру налоговый вычет составляет 1 млн. рублей. Размер налогового вычета можно использовать только 1 раз в течение 12 месяцев.

Для недвижимости, которая была куплена до 2016 года, для налогового расчета используется сумма, указанная в договоре. После указанной даты, для расчета берется также сумма договора, но она должна быть не меньше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Рекомендуется уточнять порядок налогового вычета в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, или посетив офис ведомства, к которому имеет «приписка» ваша недвижимость.

Мы будем рады вашему комментарию по данной теме.

Оставить отзыв

http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif