e-Commerce Partners Network

Ипотечное кредитование, с чего начать?

ипотечный кредит

   При обмене жилья с меньшей площади на большую, как правило, не хватает собственных средств: в наше непростое время накопления есть не у каждого. В этом случае поможет ипотечный кредит от одного из российских банков. Предлагаем вашему вниманию ТОП-6 правил и основных моментов, на которые нужно обратить внимание при планировании долгосрочного займа.

Пользуйтесь услугами агентств недвижимости

 Многие считают, что агентство – это напрасная трата денег, ведь найти и продать квартиру можно, не обращаясь в специализированные фирмы. Это не совсем так. У риэлтора, как правило, есть хорошая база банков, и вследствие опыта агент по недвижимости знает все требования и варианты взятия займа. Кроме того, специалист заполнит документы правильно, отправит их на рассмотрение. Важный плюс такого опосредованного обращения в банк – уменьшение времени рассмотрения вашей заявки. Если традиционно банки берут на анализ всех ваших данных от трех рабочих дней до недели, то в этом случае решение можно получить даже через несколько часов.

 Помните! Если вы обратились в банк и получили отказ, то следующая попытка взять ипотечный кредит может вам быть разрешена только через два месяца или даже больше, в зависимости от кредитной организации.

Заранее подготовьте все документы для предоставления в банк

 Позаботьтесь о том, чтобы документы были и в электронном, и в бумажном виде. Это может заметно ускорить процедуру оформления. Правда, следует учитывать некоторые правила: копия трудовой книжки (не скан!) должна быть заверена в отделе кадров, на последней страничке – надпись от руки: «работает по настоящее время» с текущей датой и подписью, а паспорта заемщика, поручителей и созаемщиков должны быть отсканированы со снятой обложкой. 

 Помните! Ваш стаж на последнем месте работы не должен быть меньше полугода, за такой же период требуется справка о зарплате по стандартной форме 2-НДФЛ. Например, если вы подаете заявку на кредит в марте, последний месяц в справке 2-НДФЛ должен быть февраль текущего года.

 Если у вас есть документы о том, что какие-то регулярные платежи вам снижены (алименты, квартплата по субсидии) или есть дополнительные источники дохода (сдача в аренду жилья, пенсия, пособие) – предоставьте их копии или подлинники банку, это сыграет в вашу пользу.

Проверьте задолженности по счетам!

 Большую роль для одобрения кредита на квартиру могут сыграть неоплаченные штрафы, задолженности по алиментам и прочим обязательствам, неоплаченные налоги или пени по ним. Проверить наличие или отсутствие долгов можно по ИНН и лицевым счетам на специальных сайтах, там же предлагается заплатить их онлайн. 

 Помните! Наличие долга сразу записывает вас в категорию неблагонадежных заемщиков, вне зависимости от того, сто тысяч у вас долга или всего один рубль.

Не пытайтесь никого обмануть!

 Служба безопасности любого банка тщательно проверяет каждого заемщика, и любая попытка что-либо скрыть от кредитующей организации может быть чревата отказом в предоставлении денежных средств. Поэтому в случае со столь длительным и дорогим кредитом нужно честно рассказывать о количестве иждивенцев, размере оплаты труда, месте работы и прочих данных.

 Внимание! Если у вас есть несовершеннолетние дети, предоставьте банку копии их свидетельств о рождении или паспортов, а также информацию о том, совместно с вами или раздельно они проживают.

Хорошая кредитная история – ключ к успеху

 На пользу вам при взятии ипотечного кредита послужит тот факт, что в течение ближайших 6 месяцев вы закрыли потребительский кредит. Конечно, брать кредит и специально закрывать его смысла нет. Но если недавно вами был погашен займ, возьмите справку из банка, подтверждающую факт своевременной выплаты кредитных средств. Копия этого документа послужит очередным доказательством вашей платежеспособности.

Пунктуальность и точность: секрет идеального кредитования

 Положительное впечатление о вас – уже половина успеха. Независимо от того, подаете ли вы заявку на ипотеку сами или пользуетесь услугами риэлтора, будьте пунктуальным, аккуратным, выполняйте обещания. В таком серьезном деле нельзя сбрасывать со счетов субъективное впечатление о заемщике.

 Таким образом, если вы не знаете, с чего начать, лучше поступить так:

- обратиться в агентство недвижимости для помощи с получением ипотеки;
– проверить имеющиеся у вас задолженности и штрафы и заплатить их;
– подготовить необходимые документы заранее в электронном и бумажном виде;
– быть честным по отношению к банку, надеяться на положительное решение.

Теги:

1 комментарий
  1. Ответить
    Virtual Private Server 16 апреля 2017 в 5:10

    Указ Президента РФ Б. Н. Ельцина «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищного строительства», согласно которому в регионах начали формироваться местные внебюджетные фонды. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в России в рамках федеральной целевой программы «Свой дом».

Оставить отзыв

http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif