e-Commerce Partners Network

Кредит на жилье

кредит на жилье 

      Покупка недвижимости в кредит сейчас является одним из самых популярных способов приобретения жилья. Особенно актуальна эта проблема для молодых семей, которые хотят жить отдельно от родителей. Кредит на жилье стремятся получить многие, только вот каким путем возможно это сделать?

Ипотека

 Приобретение недвижимости по ипотеке – это самый популярный сейчас у молодежи способ покупки своей собственной квартиры. Суть этого способа состоит в том, что вы берете у банка определенную сумму денег взаймы, и в залог оставляете свое ценное имущество.

Преимущества ипотеки

 Кредит на строительство жилья имеет много преимуществ. Во-первых, можно сразу поселиться в этой квартире, постепенно выплачивая ее стоимость. Это лучше, чем жить на съемной квартире, постоянно рискуя, что хозяин выгонит из нее. Во-вторых, лучше выплачивать стоимость своей будущей квартиры, чем платить за аренду чужому человеку. В арендованной квартире, к тому же, нельзя прописаться. 

 Многие не знают, в чем отличие ипотеки от обычного кредита. Дело в том, что ипотечный кредит выдается только на покупку жилья, и ни на что другое потратить его нельзя. Если вы не можете оплачивать ипотечный кредит вовремя, то банк, который его выдал, может ввести санкции, то есть, оштрафовать вас, и срок выплат будет увеличен. Если вообще этот кредит оплачиваться не будет, то банк имеет право забрать жилье и отправить его на аукцион. 

Документы, необходимые для получения кредита

 Если вас интересует кредит на покупку жилья 2016, то вам нужны будут определенные документы, которые нужно будет предъявить в банке.
 Заемщик должен показать свой гражданский паспорт, в некоторых случаях требуют копию гражданского паспорта супруга заемщика. Также требуется идентификационный код заемщика, трудовая книжка и ее копия, справка о зарплате с места работы за последние шесть месяцев. При этом надо официально работать. 
 Нужно иметь свидетельство о браке, а также документ от оценщика, который дает объективную оценку той недвижимости, которая предлагается в залог банку. Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, то нужна справка о месте их регистрации и свидетельство о рождении. Также банк при выдаче кредита поинтересуется кредитной историей заемщика, не было ли у него в прошлом неоплаченных долгов. Еще нужна справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Аванс, который придется внести на этом этапе, составит примерно шесть тысяч долларов США.

Государственный кредит на квартиру

 Кредит на покупку жилья может выдать и государство, но здесь есть свои ограничения. Такой кредит могут получить молодые люди в возрасте до 30 лет.
 Кредит функционирует из-за того, что деньги ему дает Фонд молодежного строительства. Обычно выплату денег за квартиру нужно провести на протяжении 30 лет. Первый взнос составит всего 6 процентов от всей суммы. На кредит набегает всего три процента годовых, платить нужно раз в квартал. Есть льготы для семей с детьми. В случае появления ребенка молодая семья имеет право не платить проценты, в случае появления второго двадцать пять процентов от кредитной суммы платит государство. Семьи с тремя и больше детьми имеют возможность платить всего пятьдесят процентов от кредитной суммы.
 кредит на покупку жильяУсловия у такой программы очень выгодны для молодых семей, но есть и минуса. Нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и нужно становиться в очередь, так как желающих воспользоваться льготными условиями много. 
 Есть определенные категории населения, у которых есть бесспорные права воспользоваться льготным кредитом. Это молодые семьи, в которых муж и жена моложе тридцати лет, неполные семьи, в которых одна мать или один отец воспитывает ребенка, молодые одинокие люди. Также подобное право имеют ученые, которые работают научными сотрудниками в вузах, или аспиранты и сотрудники школ. 
 Для получения подобного кредита нужны такие документы, как справка о постановке на квартирный учет, копия паспорта и кода заемщика, свидетельства о рождении его несовершеннолетних детей, справка с места работы за последние полгода. 

Постройка дома в кредит

 Оказывается, возможно взять кредит не только на приобретение квартиры, но и на покупку дома. Можно даже взять кредит на покупку земельного участка. 
Если вы хотите летом наслаждаться отдыхом на своей собственной даче, то такой вариант очень неплохой.  Но тут есть условия: имущество, которое дается в кредит, должно быть застрахованным, и также должна быть застрахована жизнь заемщика. В оформление подобного кредита включается также сто долларов за договор купли-продажи, и экспертная оценка, которая будет стоить от 100 до 200 долларов. Обязательной при этом является уплата взноса в Пенсионный фонд. 
 Возможен вариант постройки дома самостоятельно, на эти нужды тоже можно взять кредит. При этом проще всего получать кредит под постройку ликвидных объектов. Имеются в виду дома, которые находятся в зоне курорта, или недалеко от мегаполиса. Банк будет интересоваться при этом, есть ли возможность установить в строящемся доме электроснабжение, отопление, канализацию, будет ли дом обеспечиваться водой. 
кредит на жилье 2016 Проще всего в этом вопросе – не иметь дело с банком самому, а сразу договариваться о приобретении коттеджа у застройщиков, у которых есть свои связи с банками. У этих людей, как правило, многолетний опыт работы, и им проще найти нужного человека. 

Кредитование жилья, схемы

 Если вы хотите брать жилье в кредит, то вам надо ознакомиться с кредитной схемой, которую предоставляет банк, до заключения договора. Основные условия кредитования для обычных граждан, правда, особенно не меняются. Кредит на покупку жилья выдается сроком на пять лет, при его оформлении нужно заплатить 30-40 процентов от стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту приравнивается к 26 процентам в рублях и примерно 14 процентов в долларах США.
 При этом оказывается, что покупать квартиру в кредит дороже, чем рассчитываться сразу наличными. Это будет стоить на минимум 25 процентов дороже. Если вы брали кредит в рублевом эквиваленте, то и платить придется больше.

Долевое участие, покупка жилья в строящемся доме

 Стоимость квартиры можно несколько удешевить, если кредитовать строящееся жилье. Здесь чем раньше начать, тем лучше. Чем раньше клиент начал финансировать строящееся жилье, тем дешевле ему обойдется квартира. Это объясняется тем, что компания строит дом уже с использованием тех денег, которые дал клиент, и поэтому, конечно, меньше потребностей занимать деньги у банка.
 Недавно появились банки, которые предлагают покупку жилья сроком на десять лет, и при этом первоначальный взнос составляет около 10 процентов. Но это не самый выгоднй вариант, поскольку клиенту в таком случае придется переплатить за квартиру. Если человек сразу оплатит половину стоимости при заключении договора, то за пять лет переплата составит всего двадцать процентов, а за десять лет – тридцать процентов. 
 Если человек заплатит тридцать процентов стоимости квартиры, то в итоге переплата за пять лет составит 132 процента. Если клиент заплатит десять процентов, и при этом будет выплачивать стоимость десять лет, то ему придется отдать лишних семьдесят процентов.

Второстепенные условия при покупке квартиры

 Есть нюансы, которые могут существенно повлиять на выбор клиентом того или иного банка для оформления ипотечного кредита. Иногда клиент должен будет выплатить существенную комиссию банку, и процентов за кредит будет недостаточно. Размеры комиссии могут варьироваться.
 Во второстепенные расходы могут входит оплата услуги риелтора, помощь юриста при оформлении сделки, дополнительные комиссии оператору. То есть, надо обращать внимание на одноразовые расходы при оформлении договора, и на механизм, по которому выплачиваются проценты (это может быть каждый месяц или квартал).

Покупка конфиската на рынке недвижимости

 Финансовая ситуация сейчас у многих сложная, поэтому все больше банков сталкиваются с той ситуацией, что заемщик не может выплачивать кредит. Или, например, человек взял крупный кредит под залог квартиры, но выплатить его не может. Тогда банк забирает квартиру, и может выставить ее на продажу.
 Банковский конфискат выставляется на специальных аукционах. Посмотреть цены на квартиры на таком аукционе можно на особых сайтах. 
 Лучше всего обращаться к сайтам самих банков. Там выставляются на продажу квартиры, которые их заемщики согласны отдать без разговоров, потому что они больше не могут выплачивать кредит. Можно сразу же получить кредит на то, чтобы приобрести залоговую квартиру у того же банка.
 Цены на такие квартиры могут быть существенно ниже, чем рыночные. Так, трехкомнатную квартиру в Киеве можно купить в этом случае за сто тысяч долларов, тогда как на других сайтах она стоит сто десять – сто двадцать тысяч долларов. 
 Вскоре, по новому закону, залоговые квартиры и машины будут продаваться только на открытых торгах. На таких торгах будет ясна вся информация про объекты, выставленные на продажу. Предложения очень выгодные – квартиру можно купить в полтора-два раза дешевле рыночной цены. Но здесь много разных нюансов. 
 Во-первых, аукцион по продаже такой квартиры состоится только в том случае, если на участие в нем зарегистрируются больше одного человека. Во-вторых, результат торгов могут обжаловать. Если кому-то не понравится, что вы купили квартиру по выгодной цене, то на вас подадут в суд. И саму квартиру посмотреть до аукциона не удастся вовсе. 
 Можно покупать квартиру через товарную биржу. В таком случае все сделки будут проводиться через брокера, который поможет вам разобраться со всеми нюансами сделки.

Теги:

Мы будем рады вашему комментарию по данной теме.

Оставить отзыв

http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://sovetremont.com/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif